中海慧智广场办公租赁分析：企业选址参考
文章用途：了解项目条件、比较租赁成本、准备实地看房。
项目范围：上海市徐汇区龙启路588号（西岸数智中心3号地块）。
中海慧智广场｜项目介绍
上海中海慧智广场（徐汇区龙启路588号）是中海地产联合西岸集团打造的徐汇滨江西岸核心C65科研属性甲级办公标杆，定位AI与未来科技产业专属载体，隶属于中海西岸数智中心百万方综合体，配套16万方商业与长租公寓，是徐汇区“量子计算未来产业培育区”官方战略载体，具备标准实验室建设资质，2026年10月正式竣备交付，现面向全球科技企业开启招租。
中海慧智广场｜项目参数
| 项目地址 | 上海市徐汇区龙启路588号（西岸数智中心3号地块） |
|---|---|
| 参考建筑面积 | 总建筑面积6.54万平方米（可租赁4.84万平方米） |
| 建筑层数 | 地上22层，地下3层 |
| 参考租赁面积 | 350–2302㎡ |
| 参考日租金 | 5.3元/㎡·天起 |
| 物业费 | 35元/㎡·月 |
以上为网站已有资料，面积记录不代表实时在租房源，具体单元及报价需确认。
中海慧智广场｜交通条件
邻地铁23号线龙启路站（在建）、11号线云锦路站，另近石龙路站、龙漕路站。云锦路丰谷路站：167路、734路、933路；云锦路龙耀路站：56路区间。具体停靠站位及运营信息以公交实时查询为准。
中海慧智广场｜区位与周边配套
星巴克（东航云锦天地店）、星巴克（西岸凤巢店）、麦当劳（徐汇龙华滨江餐厅）、徐汇滨江诺富特服务公寓、中国农业银行（上海徐汇滨江支行）、上海银行（龙吴路支行）。
中海慧智广场｜选址优势与考察重点
层高：4.25米；空调类型：FCU中央空调＋新风；空调开放时间：工作日8:00–19:00；周六8:00–13:00；停车费：1100元/月。
中海慧智广场｜租赁成本测算
月租金按“面积 × 日租金 × 365 ÷ 12”估算；月物业费按“面积 × 物业费单价”计算。
中海慧智广场｜租赁问答
有哪些面积可以选择？
350–2302㎡
装修和设备如何确认？
实地核对装修、家具、层高、空调、电力和消防条件，并在合同中写明交付清单与时间。
是否可以用于公司注册？
需结合单元用途、产权资料、出租主体及企业业务核实，向出租方确认可提供的注册资料。
看房前需要准备什么？
整理意向面积、入驻时间、预算、工位数和特殊设备要求，再预约具体单元。
中海慧智广场｜选址总结
上海市徐汇区龙启路588号（西岸数智中心3号地块）。邻地铁23号线龙启路站（在建）、11号线云锦路站，另近石龙路站、龙漕路站
中海慧智广场｜预约看房
招商咨询电话：021-5223 8098